航太城噴熱潮!高京大鎮「抱發墅」成青年守富運動

航太城噴熱潮!高京大鎮「抱發墅」成青年守富運動

▲「高京大鎮」獨佔航太第一圈,受益最大!

木頭兮 小說

圖、文/高京大鎮提供

億級航太城噴發,仁武勢必迎來高峰新世紀!S廊道高雄科技城發威,仁武加碼航太產業如虎添翼,雙引擎啓動勢不可擋,放眼竹科與南科產業帶動的房價經驗,新案高京大鎮獨佔航太第一圈受益最大!在通膨加溫、土地與建材成本高居不下,訴求仁武最大別墅造鎮、成家易起來的高京大鎮「航太抱發墅」,在首購族之間掀起話題,透天厝保值現熱潮,買得早纔不怕將來買不起!

高雄走入高房價時代,準新人、首購族精打細算。年輕族在預算下紛紛轉往大樓看房,因此當新案高京大鎮,以貼心的價格、大樓1戶換1墅的優勢登場,完全切中首購精打細算的心,尤其在考量土地珍貴,透天消失中…又面臨物價追高、存款在燃燒的現實,首購族紛紛熱烈討論,聰明買高京大鎮保值,先求天地墅,再享未來富!

▲1895坪航太城最大造鎮,1墅遠勝大樓1戶!

▲高京建設耕耘仁武超過30年,造鎮、造街、造風景。

以高京大鎮作爲起家厝,存下土地財,參與仁武史上最大利多…科技菁英來了,中山大學仁武醫學院也來了,參與仁武精英盛世、人口紅利…真的是首購翻身最好的機會!國7高雄路段已覈定,仁心路拓寬完工後,加快連線國10。高京大鎮近鄰航太城約3分鐘,緊依交通樞紐處,出門5分鐘驅車直上國10接軌高鐵特區,心情飛揚在巨蛋漢神百貨圈,靜住別墅、近逛時尚。散步能到超商,仁武市區約5分鐘,仁雄商圈約6分鐘,星巴克、康是美、銀行、學校…兩大商圈在身邊,年輕人住進這種別墅,面子、裡子都賺到。

防癌必吃!青江菜高钙、护眼好处超多 1招料理口感更赞

▲雙主臥、四大房,土地珍貴絕版中!

1895坪大造鎮,大塊壯闊基地,景觀齊美社區,整體造鎮幸福感就是不一樣,是小規模別墅社區遠遠比不上的價值,高CP值房價,雙主臥、四大房,兩代各擁主臥室的奢侈規劃,將來可能買不到!三代一墅,土地珍貴絕版中,比租屋划算,畢竟誰能料想得到今天的房價?起家厝還是透天最實在、更划算、更有遠見。

▲22-32地坪【我成家、我透天】老婆樂了,丈母孃笑了。

高京建設耕耘仁武超過30年,蓋出許多家庭安身立命的起家厝,體認到下一代可能買不起城市透天,高京在航太城造鎮、造街、造風景,22-32地坪的雙主臥車墅,力挺愛孩子的爸媽,助兒女一臂之力,三代一起住最幸福!用品質搏感情,用最實在好住的房子爲你加油,高京大鎮歡迎賞屋。

「高京大鎮」投資興建:高京建設貴賓專線:07- 372 5999接待會館:高雄市仁武區仁心路15號(灣內農會旁)預約連結:https://reurl.cc/GKe8Xx

林俊杰演唱会画面遭恶搞 他不忍反击开呛:别再来

五月天被质疑假唱!演出行业协会表态「已关注」:在等处理结果

云林县畜牧场减废设施补助 开始受理申请

2023冬季髮色推薦!用這四款美拉德風髮色為冬天注入暖意

2023冬季髮色推薦!用這四款美拉德風髮色為冬天注入暖意

終於和炙熱的天氣揮手道別,面對寒冷的冬天除了要進人衣物的換季外,跟着小編一起嘗試換季髮色,爲寒冷的冬天注入一點暖意。 圖/小紅書@廣州染髮智冉、@廈門MAX Hair凌風、@鈺淇髮型設計

2023年當季爆紅的風格非美拉德莫屬,美拉德風其實就是不同層次的大地色,也就是各種棕色調的搭配,包括了咖啡色、米杏色、黃褐色、焦糖色等,小編這次精挑細選了四款很適合冬天的美拉德風發色,每一款都適合大家,一起來看看吧!

編輯推薦

2023冬季髮色推薦一、榛果灰棕

榛果灰色在低調中帶着淡淡的溫柔感。 圖/小紅書@廣州染髮智冉

小編最推薦其中的榛果灰棕,這款顏色在低調中帶着淡淡的溫柔感。髮色適合各種膚色,且能夠在不同光線下展現出各式光澤感,推薦給喜歡溫暖感覺的女孩們!

2023冬季髮色推薦二、自然亞麻棕

台灣燈會主燈無處可去又拆不了 北市議員批:替中央收爛攤

亞麻棕色具有自然的光澤感,就像陽光灑在頭髮上一樣! 圖/小紅書@Doubleiice

拜登81歲生日蛋糕曝光宛如火球 自嘲插了146根蠟燭

亞麻棕色具有自然的光澤感,就像陽光灑在頭髮上一樣,給人一種健康活潑的感覺。淡淡的金棕色調也讓整體的髮色看起來更有層次感!非常適合喜歡自然風格的女孩們。

OpenAI新执行长称 AI会带来末日

从 姑 获 鸟 开始

2023冬季髮色推薦三、復古紅棕色

致新采双首长制 整合跨领域资源

復古紅棕結合了紅色的熱情與棕色的穩重,讓整體散發出一種既典雅又時尚的風格。 圖/小紅書@鈺淇髮型設計

復古紅棕結合了紅色的熱情與棕色的穩重,讓整體散發出一種既典雅又時尚的風格。紅棕色中帶着明顯的暖色調,讓頭髮看起來生動又有活力。這種顏色非常適合黃皮的姐妹,顯白又白搭,推薦給想要走特別一點風格的女孩們!

2023冬季髮色推薦四、巧克力棕

巧克力棕色呈現出濃郁而自然的飽滿感,這款顏色讓髮型看起來豐盈而有層次。 圖/小紅書@廈門MAX Hair凌風

巧克力棕色呈現出濃郁而自然的飽滿感,這款顏色讓髮型看起來豐盈而有層次。厭倦黑髮的姐妹第一次染髮可以入手巧克力棕,不但可以提升整體的明亮度,在陽光下也能有漂亮的光澤感。推薦給追求成熟風格的女孩們!

教會拿下五期千坪地下室 前屋主11年喜賺近8千萬

教會拿下五期千坪地下室 前屋主11年喜賺近8千萬

▲臺中市西區精誠路的住商混合「麥克阿瑟計劃」地下室由教會背景出手買到破億元。(圖/記者陳筱惠攝)

一如既往中的一如既往
神级战兵 小说
星灵暗帝

記者陳筱惠/臺中報導

穿越農家調皮小妞 小說

臺中市西區精誠路的住商混合「麥克阿瑟計劃」屋齡33年,擁有地下商場空間,過去承租給親子藝術教育與表演空間業者,8月由教會背景的法人出手以單坪9.8萬元、總價1.18億元拿下1209坪地下室。信義房屋專家認爲,具備宗教背景的法人對於地下室抗性不介意,反而是好選擇。

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

一夜情未了:老公,手下留情 慕若

據實登揭露,住商混合大樓「麥克阿瑟計劃」地下1、2層,總面積1209坪含3個車位,8月份以總價1.18億元出售,換算每坪單價約9.8萬元,買方則是屬於基督教分支中規模較大的教會。

▲8月份1209坪地下室以總價1.18億元出售,換算每坪單價約9.8萬元,買方則是屬於基督教分支中規模較大的教會。(圖/記者陳筱惠攝)

环保署补助约8800万 刘厝排水净化场启用

不過經查,該物件於2012年時,出現拆分2筆同時間交易,分別是698.17坪、單價2.8萬元、總價1989萬元與510.86坪、單價3.6萬元、總價1850萬元交易,坪數加總與此次交易相同,當時1209坪地下室2筆相加總價僅3839萬元,等於前屋主持有11年,就賺進價差7961萬元。

信義房屋公益忠明店副店長曾志凱說明:「過去臺中市曾經想要複製臺北模式,興建住商混合大樓打造B1商場、1樓廣場的小型商圈概念,不過臺中仍是習慣以區域地面型商圈發展,加上社區管委會會對行業營業限制以及消防法規修法,讓臺中市不少的地下商場走向沒落。」

「市井」無血緣兄妹滾床後翻臉 王凱意外跌落湖中

▲精明商圈地下室跟1樓店面來比較,樓店租金大約落在3~6萬元,但地下室類型產品就相當挑客羣租。(圖/記者陳筱惠攝)

2023-2024延边冰雪旅游季启动

以此次交易來說,精明商圈地下室跟1樓店面來比較,樓店租金大約落在3~6萬元,但地下室類型產品就相當挑客羣租,曾志凱表示:「有教會背景的法人出手,其實對於地下室無法有臨路、廣告效益的抗性不介意,又具備空間大,地點好特性,反而對於聚會是好選擇。」

一天卖10碗就偷笑 六合夜市41年蛇肉店月底熄灯

▲該物件屬於早期建案,商場擁有獨立出入口,且座落在東興停車場旁,對於新承租戶算是條件還不錯的物件。(圖/記者陳筱惠攝)

正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示:「若以『麥克阿瑟計劃』近2年交易紀錄來看,樓上每坪單價落在18~19萬元間,地下室通常折半賣,買方購入價格還算合理範圍,同時該物件屬於早期建案,商場擁有獨立出入口,且座落在東興停車場旁,對於新承租戶算是條件還不錯的物件。」

《地產詹哥老實說》EP178/無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

信義房屋更多相關新聞

50+媽媽學年輕人穿衣意外“出圈”!不顯老不裝嫩,優雅大氣真美

50+媽媽學年輕人穿衣意外“出圈”!不顯老不裝嫩,優雅大氣真美

hi,準備好一起變美了嗎?

著名作家宋小君說:女人到中年,最怕的是“油膩感”,中年女性的油膩感,不是指容顏的“油膩”,而是指精神的“油膩”。

所謂精神的油膩,往往是一個女人從內到外都放棄自我管理的結果。

有的人未老,心先老,早早就穿上了媽媽裝,有的人卻開始學起了年輕人穿衣,意外美的“出圈”,就像這位50+退休媽媽。▼▼

用八個字來形容她的穿衣風格就是:簡單大氣、減齡優雅,她的穿衣思路很值得中年媽媽們借鑑。

東京直擊/提升低溫環境下的充電速度!新年式日規Toyota bZ4X、Subaru Solterra改進車型正式發布

【50+女人如何通過穿搭減齡?從學年輕人穿衣開始】

首届文协奖章典礼落幕 李永得:持续办下去

〔①〕學年輕人選服飾,視覺上更顯年輕

50+的女性不應侷限於僅嘗試“奶奶裝”的穿搭,年齡越大越要嘗試減齡的服裝,多嘗試一些年輕化的服飾有助於中和暮氣,讓你展現出更年輕態的氣質。

但是年輕化的衣服並不是要多麼另類或時尚,主要是指在風格上展現出年輕的氣息。例如,這樣的襯衫和馬甲的疊穿,搭配上百褶半身裙,既減齡又耐看,無論是年輕女孩還是中年女性,都可以輕鬆駕馭這些單品。

台苯董事改选电子投票出炉 公司派大幅领先市场派

〔②〕年輕化的色彩組合,打造出凍齡感

沪深300ETF(159919)继续调整!机构呼吁布局政策底、经济底!

衣服顏色的選擇能夠改變我們的形象和氣質。對於中年女性來說,要想展現出良好的氣質,應避免使用過於花哨和鮮豔的顏色。推薦嘗試一些明亮的淺色,比如米白色或牛油果色。這些顏色不僅可以提亮膚色,也展現出一種年輕有活力的感覺。

深色相比放在上身,還是放在下身更加的提氣色,可以用一件白色打底,會更加顯的膚色透亮。▼

在搭配時,也要注意整體配色的協調性。顏色過多可能會顯得雜亂無章,因此建議只使用2~3種顏色。

〔③〕運用年輕化的元素,減齡不扮嫩

在選擇單品的時候需要注意款式選擇,不要過於陳舊和保守,可以選擇一些簡單大方的款式,如大方領、百褶、直筒褲等,這些款式不僅舒適實用,還可以展現出中老年人的氣質和品味。

還可以選擇年輕化的配飾,例如,在平時的穿搭中,可以用一些時尚的包包來增添休閒風格,讓整體造型看起來更加年輕化。▲

〔④〕兼顧舒適度和時尚度,鬆緊結合

在選擇衣服時,舒適性是非常重要的。僅僅追求時髦是不夠的,如果衣服不舒適,會讓人看起來缺乏氣質。因此,要避免選擇過於緊繃的衣物,適當寬鬆一些的服飾會更舒適,而且也能夠展現出時尚感。

例如,在秋季寬鬆的襯衫、闊腿褲是很好的選擇,這些單品對身材的包容性很強,適合各種體型。對於大齡女性來說,舒服且能修飾身形的衣服纔是最適合的。

穿上寬鬆的服裝不僅舒適,而且更容易打造出氣質風格。但是需要注意的是,過於寬鬆的服裝也不適宜。

【這位媽媽的4個穿衣技巧,人人都適用】

[技巧1]、配色要淺不要深

根據色彩心理學的研究,淺色系的衣服通常給人一種清新、明亮的感覺,而深色系的衣服則容易讓人感到沉悶、壓抑。加上淺色的衣服就像反光板一樣,能讓皮膚看起來更加白皙、有光澤,整個人看起來也更加精神和年輕。

骑行网红小张:结束流浪准备回东莞打螺丝,视频推荐受限赚不到钱

所以,大齡女性選衣服建議不要選擇過深過豔的顏色,淺色系會更顯氣質。在搭配深色系單品是,建議選擇深色與亮色的服裝搭配,減少深色的露出面積更顯年輕。

[技巧2]、印花款顏色不超2個

人到中年之後,總是會對各種印花單品情有獨鍾,但是在選擇印花時也避免選擇過於色彩複雜或混亂的印花紋樣,因爲它們容易讓膚色看起來蠟黃,顯得不精神和老氣。

推薦選擇色彩搭配不超過2個的印花紋樣,會讓你看起來更加精緻。如果你想要更安全的選擇,那麼內搭是一個不錯的選擇。穿在裡面減少露出的面積,反而成了整個搭配的點睛之筆。

[技巧3]、衣服要長不要短

雖然說提倡中年女人穿衣年輕化,但是一些過短的單品還是不適合大齡女性,隨着年齡的增長,身體也會發生許多變化,包括皮膚鬆弛、臀部下垂、大腿變粗等,過短的裙子或褲子可能會暴露出這些身體缺陷。

所以,無論是裙裝還是褲裝,儘量不要短於膝蓋,膝下長度的下裝搭配起來也更顯腿長。

[技巧4]、合理運用基礎款,不擔心沒衣服穿

在這個媽媽更新的幾個穿搭裡,出現的大多是基礎款,經常可以看到一件衣服從夏天穿到了秋天,例如這一條白色的傘裙,不管是搭配短袖還是長袖襯衫都很美。

Fate/stay night

基礎款單品是穿搭中的穩健選擇,不僅易於搭配,還能避免讓你在搭配時出錯。而且,基礎款單品可以與各種時尚飾品混搭,輕鬆打造出個性十足的造型。

秋天,一件基礎款的純色開衫就是最百搭的單品,內搭針織衫、T恤、背心都非常大氣,高彈力和舒適的親服度不管是時髦感還是膚感都無可替代。

這樣的針織開衫搭配褲子居家休閒,搭配半身傘裙則優雅大氣。▼

早秋可以選擇這樣的小圓領,不容易凍脖子,喜歡扣起來穿的可以解開第一顆和最後一扣顆釦子,製造一個上V下A的穿衣廓形,顯得人身材比例更加優越。

树林铁道文化小旅行 免费游百年车站

【50+大齡女性要學會打扮,從髮型入手】

坏朋友

女人上了年紀後,有時候過長的頭髮也會成爲顯老的元兇,我們總說剪短髮是髮量所迫逼不得已,但其實劉嘉玲、何超瓊這些頂級“貴婦”髮量並不少,但都不約而同的選擇了短髮。

事實也證明,短髮確實爲大齡女性增加了更多幹練利落的氣質,可見,短髮確實是大齡女性更加優雅時髦的正確選擇。

易控智驾升级发布“著山”无人驾驶运输解决方案

年輕的時候長髮能增加溫柔氣質,但是隨着年齡增長,過長的頭髮會將重心下移,帶來拖沓和疲憊感不說,也顯得髮質毛糙,臉更垮了。

大齡女性更適合這樣的齊下巴短髮,選擇適當的層次變化或微卷,避免中分選擇三七分增加發量感。▼

這樣的氣質鎖骨法也非常適合中年女人,基本不挑臉型,也比較好打理,氣質也可溫柔可幹練。▼

原住民的幽默 Matzka父見他:我怕你長太大隻被你打

圓臉記得把額頭露出來,能夠拉長臉型展現我們的優勢。臉部線條不流暢、太陽穴凹陷、顴骨高可以剪一個長八字劉海,在顴骨處燙一個內扣的弧度,能夠很好的修飾臉型。

>>>成熟女性的魅力,始於50歲

年齡只是一個數字,一個會變化的數字,但它不應該影響你的美麗。50歲不是一個步入老年的年紀,而時尚只是一種工具,用來讓我們感覺到自己的美麗和力量。

想要更多的變美技巧、好穿的美衣分享,不要忘了“關注”哦!如果您有困惑,可以私信哦,歡迎留言討論哦,讓我們一起變美吧!「未經允許,禁止轉載」

照服員人力缺口大⋯立委籲提升待遇 衛福部擬加薪5千元

NBA》波神放话尼克下季目标 只有闯季后赛

劉濤這張臉也太抗老了,生圖下也看不出真實年齡,“貴婦範”十足

劉濤這張臉也太抗老了,生圖下也看不出真實年齡,“貴婦範”十足

在還沒有到達足夠的年齡之前,千萬不要輕易嘗試有貴婦感的穿搭,因爲貴婦感穿搭最需要年齡、時間上的沉澱,如若沒有氣質,很難撐得起來。

但是有年齡、有閱歷的女人,並不等於一定能夠把貴婦感服飾穿出美感,如果沒有正確運用搭配,亦有可能穿出適得其反的效果。

能当国礼的中国羊绒有多厉害?越简单越高级,把羊绒写成一首诗

而對於貴婦感的搭配範式,劉濤就做出了很好的詮釋,她帶着精緻的妝容出現在活動現場,臉上看起來一點皺紋都沒有,還營造出了一種令人驚豔的氛圍感。

巴方称以军对约旦河西岸的袭击已致4人死亡

貴婦感穿搭的優雅屬性

劉濤面部飽滿、線條流暢,而且身材條件也很好,這兩種特質決定了她可以通過精英範兒的穿搭,營造出自在瀟灑的大女人效果。

24twenty-four非日常

清算龙发堂 人权安在

而貴婦感穿搭不只是一種,還可以從中細化爲多種具體而微的風格,比如精英風的大女人風格,以及柔美的淑女風格。

前者以增強氣場爲主,適用於職場通勤,大多都帶有墊肩元素,而後者則是比較溫柔舒適,能夠起到柔化氣場的作用,更加偏向於休閒風,相對而言在服飾中的運用場合更廣一些。

不可否認的是,後一種貴婦感穿搭的營造程度要更困難一些,因爲它不是簡單的職場風套裝穿搭,沒有非常明確的風格界限,而是需要把鬆弛感和精緻感自然的結合起來。

陈翊萱瘦身接代言找回自信

其實,要將兩者結合在一起,最需要做到的是單品上的鬆緊對比,單看劉濤的下半身,寬鬆的長款白裙很容易流露出一種顯孕感,但如果在上半身加上一條帶有露肩設計的短款上衣,打破搭配的侷限性,就會顯得更加驚豔了。

用髮型修飾臉型,營造貴婦感

《日股》日经尾盘涨幅收敛 国际电机IPO暴涨28%

很多人會將貴婦感和珠光寶氣的奢華聯繫起來,的確有一些人善於用飾品增加精緻度,但是,並不是每一個人都能夠將飾品運用得當,在佩戴飾品的過程中,很容易錯誤的營造出浮誇的風格。

所以對於上了年紀的女人來說,最簡單、不冒險的方式,還是減少對飾品的運用,儘量摸索出一種方式,能夠在不需要飾品點綴的情況下,完成對貴婦感的營造。

正妹口译员爆:柯P常语出惊人 不知怎么翻

由於圓潤飽滿的髮型更容易營造出貴婦感,所以最好是選擇盤發的造型,富貴大方,再點綴一道精緻的髮簪或是抓夾,就能夠輕鬆展現出優雅的貴婦風範。

很多人並不喜歡盤發的髮型,是認爲這類髮型會顯得額頭上光禿禿的,讓臉型無法得到修飾,其實對於這一點也是很好克服的,可以在臉蛋的前方營一些線條感,分別在兩邊燙卷一縷髮絲,將髮絲撇向前方,營造出八字鬢角的樣子,遮住顴骨,增加精緻感。

同時還需要注意的一點是,八字鬢角等髮型對於精緻度的要求是非常高的,如果劉海軟塌邋遢的話,可能會對整體的優雅風範造成毀滅性的打擊,所以一定要做好對鬢角的固定措施,避免凌亂的髮型破壞了質感。

深圳:提高无房职工住房公积金租房提取额度标准 加大对多子女家庭职工租房提取支持力度

劉濤把氣場和服飾結合得較好,營造出一個聰慧而又富有的貴婦形象,我們或許做不到她這樣的氣質,但也可以學習她的搭配思路,學會對貴婦風服飾進行挑選,學會規避臃腫感,讓自己美出色彩,變得更加的優雅。

柯文哲抛长者政见 民进党:蒙眼说政策、口号骗选票

郎美囡/房市稅改一波波 政府「荷包賺滿」成最大贏家

郎美囡/房市稅改一波波 政府「荷包賺滿」成最大贏家

诞生石

乐天金鹫积极备战秋训 今江敏晃有望接任监督

▲爲健全房市,政府推出一波波稅制改革,卻不見房價下修。(示意圖/記者賴志昶攝)

文/大家房屋企畫研究室總監郎美囡

中国代表:中方促进和保护人权的努力得到各方广泛认可

政府爲落實居住正義,近幾年大動作修改不動產市場交易規則,從房地合一所得稅到《平均地權條例》子法,一項項新制度、新法規輪番上陣,並拉高交易稅率、房貸利率,房市交易量確實大幅緊縮,但房價沒有出現明顯跌幅,反倒是政府稅收豐厚。

根據財政部資料,直接與不動產交易相關的個人房地合一所得稅,在1~8月的稅額共227.8億元,跟去年同期相比雖然下滑4%,但跌幅小,且1~8月的個人房地合一稅收已超過2020年全年度稅收,2020年個人房地合一所得稅額總計約119.1億元,今年1~8月的稅收幾乎是2020年全年度的2倍!

2021年7月「房地合一2.0」上路,最大的變革是持有2年內轉售的稅率調高至45%,持有超過2~5年內的轉售稅率增加到35%,原本1.0版持有1年轉售稅率爲45%,持有超過1年到2年內轉手稅率爲35%,超過2年不到10年轉手稅率爲20%,2.0版對持有2~5年轉售的影響最大,原本持有2年出售若增值500萬,房地合一稅從175萬變成225萬,若持有2~5年出售,房地合一稅從100萬拉高成175萬。

值得探討的是,用稅改整治房價的藥效很短,2016年房地合一1.0啓動,當時的確造成房市價量俱減,但這波價格修正期宛如曇花一現,2017年觸底回彈,之後沒有再下跌,1.0版執行5年後換上2.0版重裝上陣,不但房價沒崩,由於高稅率期間拉長至5年,導致許多賣方守着房屋到第6年再出售,市場供給量無法暴增,新版房地合一稅讓賣方繳了更多稅,滋潤了中央政府稅收,但買方依舊等不到便宜的房子。

小白经纪人PK恶魔天团

博主测评79元花西子眉笔能画21个月 网友:别的眉笔测了没?

接下來還有囤房稅2.0,若無意外,將於明年7月上路,非自住住家用房屋改按全國歸戶及調高其法定稅率,且各地方政府必須按戶數訂定差別稅率,並採全數累進方式課徵,簡言之,政府期望利用拉高房屋持有稅,迫使多屋持有人將手上房屋出售,企圖使大量待售房屋流入市場,拉高房市供給量,當供給遠高於需求,房價勢必下挫。

然而,房價是不是真能下修,有待觀察,況且屋主的持有成本極可能轉嫁到房租上,唯一能確定的是,這次換地方政府擴充稅收了!

暴雨袭 员山子分洪道3度分洪

▼大家房屋企劃研究室總監郎美囡。

退隐商场 王石迈向公益新舞台

►郎美囡小檔案

學歷: 國立臺北大學不動產與城鄉環境學系

經歷: 信義房屋鑑價部

現職:大家房屋企劃研究室總監

夏季要多穿連衣裙,簡單優雅不浮誇,輕鬆穿出精緻好氣質

夏季要多穿連衣裙,簡單優雅不浮誇,輕鬆穿出精緻好氣質

在不知不覺之間,2023年的盛夏已經過去了一大半,雖然天氣已經過去了最炎熱的時候,但是,大家對於裙裝的熱情卻絲毫沒有減弱,趁着盛夏的腳部還沒有過去,大家趕快抓緊時間來穿一穿衣櫃裡面那些快要長毛的連衣裙吧,學會這樣穿連衣裙,簡單優雅又不浮誇,輕輕鬆鬆就可以擁有人人羨慕的好氣質。

一、連衣裙種類

1、純色連衣裙

我們先來按照不同的種類來區分一下各種風格的連衣裙,第一種是純色系的連衣裙,純色系的連衣裙就是通身上下都是一種顏色,可以是乾淨的白色,也可以是穩重的黑色,當然,也可以通身都是一種明晃晃的亮色系。

矽力*-KY下半年拚逐季回溫 股價攻近漲停

大家在使用的過程當中可以根據自己的實際情況來選擇不同的色調,相對於那種拼色或者是花哨的疊加色來講,這種純色系的連衣裙穿起來的感覺要更簡單低調一些,而且駕馭難度也不高。

粗粮有益健康,但是吃得越多越好吗?

2、收腰連衣裙

陶良辰 小说

第二種是收腰款式的連衣裙,收腰款式的連衣裙通常都是長款的,裙身的長度基本上延伸到小腿的位置左右,呈現出來的感覺是端莊持重的,可以放在日常化的場景當中穿搭,也可以放在度假、約會甚至是參加一些時尚活動的時候穿。

经常熬夜、玩手机?小心遇到“颜值杀手”

3、襯衫連衣裙

第三種是襯衫風的連衣裙,襯衫連衣裙的設計特點是偏向正式一些,不管是在領口的剪裁上還是在裙襬的剪裁上都是比較中正的,這種風格通常更適合出現在職場當中,大家可以用來當做職場通勤當中的工作服來穿。

大家選擇襯衫裙的時候要儘量的選擇比較基礎純粹的色彩,尤其是基礎的黑白色或者是藏藍色,這種系列的色彩通常是比較耐看的,而且與職場那種相對比較嚴肅或者是刻板的氛圍結合到一起,也不會產生一種違和感。

4、無袖連衣裙

第四種是無袖款式的連衣裙,我們觀察袖口的時候,可以將連衣裙分爲無袖款、短袖款、中長袖款和長袖款,不同的袖口長度穿出來的效果是截然不同的,短袖和中長袖相對是比較常規的,長袖則比較保守,各個適合春秋,無袖的款式則更加清爽時髦,適合盛夏。

二、連衣裙的領口種類

50岁想要穿的有格调,离不开这3种颜色,既显白又提升气质

1、方領款

我們在挑選連衣裙的過程當中,是不是經常會感覺到不知道從哪裡入手。如果你也在這方面找不到靈感的話,大家可以嘗試在領口的款式剪裁上入手,今天,我們主要介紹三種領口款式,第一種是方領款,這種領口自帶一種法式風情的浪漫感,在展現鎖骨線條的效果上是很直觀的。

差距太大!以巴衝突結局已註定 前空軍副總司令示警這3國蠢蠢欲動

2、v領款

第二種是V領款式的連衣裙,雖然領口的款式剪裁在整體的搭配當中佔據的位置是非常小的,但是,不同的領口款式剪裁卻會呈現出截然不同的穿搭風格,

V領相對來講是實用性比較強的一種領口款式,這種款式對於臉型和頸部的線條修飾性都很強,如果你是圓臉脖子短的女性的話,V領款式的連衣裙就非常適合你了。

3、吊帶款

第三種是吊帶款式的連衣裙,吊帶和抹胸款式的連衣裙在展現身材線條的效果上是很直觀的,因此,這種露膚面積相對比較大,穿搭風格相對比較火辣的連衣裙,對於那些身材條件比較優越的女性來講是非常友好的,也是這部分女性比較青睞的裙裝種類。

總結:小夥伴們,2023年的盛夏馬上就要過去啦,趕快抓住盛夏的尾巴,學會穿連衣裙,一起來感受盛夏的魅力吧。

本文由虎哥原創,圖片均來源於網絡,如有侵權請聯繫刪除,如需轉載請註明出處,抄襲必究!

居家2風水「恐影響心臟健康」! 化解方法曝

居家2風水「恐影響心臟健康」! 化解方法曝

ドスコイ短篇集

▲你在意家中風水嗎。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者李芷萱/綜合報導

他拆開插座驚見內藏10多個破殼白色蛋蛋!網:恭喜你家獲得滅蟑大軍

有些民衆認爲,居家風水可能會影響居住者的運勢或健康,因此在看屋時會特別注意房子的格局,風水專家陳冠宇也提醒,如果家中有旋梯的設計,又或是房子正對有三角形外觀的建築,可能會造成居住者的心臟問題。

逍遥游
狐狸妻子酱与小儿子

風水專家陳冠宇在《命運好好玩》中分享,根據他遇過的案例,家裡有兩種設計,有可能會影響居住者的健康,一是家裡有旋轉樓梯,很多小孩出生後心髒瓣膜閉鎖有問題,即使旋轉樓梯只是造景擺設,也可能會有影響,建議可以把旋轉樓梯拆掉,做成一般的樓梯即可。

中东版丰田霸道4000最新报价配置

第二個則是「宅屋明堂見煙囪犁頭雙煞」,意指窗戶看出去有煙囪、三角形狀的建築外觀等,如果自己住處本身的建築也是三角形,兩者可以相互抵消,但若一方是方正格局,另一邊是三角形狀,居住者心臟可能會有需要裝支架的狀況,建議可以在陽臺多種一些植物化解。

◎民俗說法,僅供參考。

《国际产业》货柜费大增逾2.6倍 韩出口商大喊吃不消

老公的女装超可爱

魏建国:建成“全国统一大市场”关键之一是坚持高水平对外开放

魅族首次登陆高通展台 旗舰机上8系有望了?

租房給正妹!8月後慘變垃圾屋 「一地餿水排泄物」清潔員掃到吐

租房給正妹!8月後慘變垃圾屋 「一地餿水排泄物」清潔員掃到吐

▲房東本以爲正妹會愛護環境。(圖/翻攝自Artter Ratcha臉書)

圖文/CTWANT

泰國一名房東日前由於女房客偷養寵物,當他進到對方承租的公寓時,卻被眼前景象嚇傻,可見散落一地的垃圾,伴隨蚊蟲、臭味,加上沙發、牀等傢俱都有破損,讓他相當無奈,就連清潔人員也忍不住乾嘔,花了3、4個小時整理環境,纔將屋內環境恢復原狀。

墨少宠妻成瘾

钢筋每吨小跌200元 丰兴:反应下游期望

茅山鬼王 紫梦幽龙

▲女子在外租屋住到房內滿是垃圾,房東非常頭痛。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

泰國房東阿特拉查(Artter Ratcha)在社羣平臺發出一段影片,表示他將一間公寓租給一名女子,對方外型亮眼且打扮乾淨,想說應該會是名好房客,沒想到在他準備收回公寓,走進出租的套房時,映入眼簾的是散落一地的衣物、一堆空瓶、用過的餐具,不少都已發黑、孳生蚊蟲,導致空氣瀰漫一股臭味,讓他不得不派人到場清理,但因屋內的情況太過誇張,就連清潔人員都忍不住發出乾嘔。就在淨空不少垃圾之後,阿特拉查除了看到一地餿水、排泄物,沙發、電視、牀等傢俱都有損壞,還殘留不少貓毛。

TOYOTA「大改款7人座休旅」准备登场!2.8升涡轮空间比RAV4大

从奶爸到巨星

天猫买药:奥司他韦搜索量上涨200% ,甲流自测试剂搜索量上涨300%

▲清潔人員也忍不住乾嘔。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

▲沙發、電視、牀等傢俱都有損壞,還殘留不少貓毛。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

綜合《世界日報》、《The Thaiger》、《MustShareNews》報導,阿特拉查透露,女房客租屋8個月以來從未按時繳內房租,還被務業接獲許多擅自養貓的投訴,讓他非常生氣,告知對方必須在一定時間帶走寵物,否則就要開罰5000泰銖(約新臺幣4380元)、後續罰每日1000泰銖(約新臺幣875元)。

不料,女租客後來不僅一再延長期限,弄得阿特拉查實在等不下去,只好進到出租的公寓找人,怎料就被眼前的景象嚇到,也讓清潔隊花了3、4個小時,纔將屋內環境恢復原狀。

开工不忧郁! 超商「大杯美式/拿铁买2送1」只有今天

高楼大厦 小说

▲清潔員花了3、4個小時,纔將屋內環境恢復原狀。(圖/翻攝自TikTok@ artter_ratcha)

高级救护员挑战全国插管比赛 南消归仁救护员荣获优等

隨着驚人的畫面在社羣平臺曝光,引起許多網友直呼不敢相信,也有人說,阿特拉查應要在租賃合約增加一項,就是准許房東必須每月前來檢查衛生情況。

延伸閱讀▸ 爲愛遠赴來臺!唸了才知對牙醫沒興趣 捷克美女:感謝前男友沒恨我▸ 大嫂趁夫坐牢出軌又懷孕!安家費全拿走…小孩秒丟婆家顧 她苦惱:該說嗎?▸ 北捷都市傳說?搭車驚見「雨傘鬼」看不到臉 過來人籲:遇到遠離點

53歲華春瑩親身示範:衣不穿花、發不過肩,到老都優雅高級

53歲華春瑩親身示範:衣不穿花、發不過肩,到老都優雅高級

女人,自然老去的樣子纔是最美的,如果當你當了五六十歲的時候,對年齡開始產生焦慮,可以多看看那些成功女士,看看她們的中老年狀態,就會發現:自然又優雅的老去很好,皺紋記錄着你走過的路,就不會再有年齡焦慮了。

天使二分之一方程式

在所有成功女士中,我們的“外交女神”華春瑩就是其中一位。華春瑩的工作決定了她的形象塑造很重要,在這一點上,華春瑩絲毫不馬虎,就跟她的工作能力一樣,華春瑩做到了穿搭得體、端莊。每次出現在發言臺上,她的造型都很到位,儀態端莊、着裝得體,很值得同齡人去借鑑模仿。

【中老年女人穿衣不可花哨,看華春瑩就懂】

華春瑩不穿老年裝,是顯年輕的關鍵

疯了!iPhone 15 Pro降了1700?这价格谁看了不激动?

任何一個女人,在穿搭上還是要有主見,隨波逐流,往往很容易丟失自己的特點,在穿搭上也很容易踩雷。就像衣裝這一塊,市面上有很多中老年服裝,看起來是給中老年女人量身定做的,但仔細觀察,可以發現這些衣服都有着雷同的花色,版型寬大無形,就好像是工作服批量生產的。

若直接去選擇這些“老年裝”,就是在給自己挖坑,女人不管到什麼年齡,在穿衣上就要根據自身條件來進行。老年裝只不過是一種大衆化的單品,經常穿它們只會讓自己越顯老氣,貼上了“大媽”的標籤。

華春瑩的衣裝穿搭基本上看不到老年裝,她依舊延續大氣的西裝,在內搭上做各種變化調整,在她身上就感受不到大媽的氣息。

衣服不花,款式合適纔是中老年女人的穿衣標準

若不穿這些“老年裝”,中老年女性又該怎麼挑選和搭配呢?在這一點上,可以直接模仿華春瑩的服裝造型。

舉例:西裝模塊——西裝西服是從男士的衣服裡延伸出來的,當它被女士所駕馭的時候,就能凸顯出幹練精緻的一面,女人到了五六十歲的時候,穿西裝正是好時候,畢竟西裝的版型決定它很顯成熟。

运动员们在亚运赛场全力拼搏——挑战极限 追求卓越(亚运纵横)

中老年女人的着裝核心就是要穩重、大氣,這兩點西裝都可以滿足,關於版型這一塊,合身很重要。太緊湊會顯得小家子氣,不合身;太寬鬆又沒法塑造出有型的一面,顯邋遢,像華春瑩這樣選擇合身的西裝就可以。

夏山 我和陷阱的一周

穿衣根據場合,顏色不用太侷限

有神鱼中来

年紀大了,很多中老年女人就只會穿黑色、灰色、藏青色等暗沉的顏色,這對於整體的氣質來說毫無幫助,只會讓整個人看起來更加老氣、憔悴。

週末強震釀逾2000死!規模6.3地震今再襲阿富汗西部

在服裝顏色這一塊,可以稍微放寬一些,根據節日或場合需求來,那些亮色的單品也可以駕馭起來,只要不顯皮膚黑,中老年女人也能大膽地穿起來,還能起到減齡的作用,頗具活潑感。

【華春瑩發不過肩,優雅大方更顯精神】

中老年女人短髮vs長髮,短髮更顯氣質

大家可以發現,身邊很多中老年女人都會選擇留短髮,這一點沒有錯。當然也有人會反駁,短髮長髮看自己喜好就行,爲什麼要隨大流。確實,髮型要結合自身的氣質,但從中老年時期的年齡特點來看,短髮確實會更顯精神。

長髮有着飄逸唯美的感覺,讓女性更具女人味,但長髮對髮量的要求很高,加上中老年時期的女人脫髮的情況多,髮量開始稀疏,這樣會導致長髮顯得扁塌,若髮質不好,整體的狀態就更差,襯托得面部很老氣。

相對比而言,短髮的外觀輪廓更加清爽,簡潔利落,讓頭部看起來清清爽爽的,整個人看着也就更有精神了。華春瑩的髮型都是不過肩的短髮,算不上長髮,也讓她看起來精神抖擻,很有活力。

髮型蓬鬆、微卷,時尚又洋氣

誰都不喜歡老了之後就顯得土裡土氣的,要改變這種狀態,可以先從髮型上入手,華春瑩的髮型基本上都是很蓬鬆的狀態,不會扁塌無形,這從氣色上來說,蓬鬆的髮型能提升氣色,讓面部狀態也更加飽滿。

姐姐大人的界限

髮尾部分要可以稍微利用捲髮棒將它燙卷,避免小又細的羊毛卷,微卷的乏味往往能帶來俏皮的一面,顯得時尚又洋氣。

從華春瑩的穿搭和髮型上來看,她擺脫了老氣和俗氣感,這一點就很值得同齡人去借鑑,希望這期的穿搭分享對你們有所幫助!

在這裡,不僅僅是穿搭乾貨的分享,也是對美麗的一種精神追求,如果你有什麼疑惑的話,跟我留言討論吧!

東北風+境外汙染物影響 中部以南空氣品質亮橘燈